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Relance logement : investir avec la loi Jeanbrun, un dispositif fiscal au service du patrimoine
Face à la baisse de l’offre locative et au ralentissement des constructions neuves, l’État a lancé début 2026 un plan ambitieux pour relancer le logement. Au cœur de cette stratégie : la loi Jeanbrun, un dispositif fiscal inédit qui redonne du souffle à l’investissement locatif tout en soutenant la construction de logements de qualité.
Un cadre fiscal pensé pour l’investissement durable
La loi Jeanbrun s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement collectif, neuf ou ancien rénové.
Son principe est simple : permettre à l’investisseur de déduire une partie du prix d’achat et des charges (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière) de ses revenus locatifs. Résultat : une fiscalité allégée, un rendement net amélioré et une valorisation patrimoniale renforcée.
Le dispositif, ouvert pour trois ans, autorise jusqu’à 12 000 € d’amortissement par an et jusqu’à 10 700 € de déduction sur les autres revenus. Il s’applique aux logements loués comme résidence principale pendant neuf ans minimum, avec des loyers encadrés selon le type de location (intermédiaire, social ou très social).
Un levier concret pour la relance du logement
Au-delà de l’avantage fiscal, la loi Jeanbrun s’inscrit dans une politique de relance globale : simplification des règles d’urbanisme, transformation des bureaux en logements, accélération des rénovations énergétiques et soutien aux bailleurs. Objectif : 2 millions de logements construits d’ici 2030, dont 400 000 par an dès 2026.
Deux programmes éligibles à la loi Jeanbrun
Chez Satov Promoteur, deux résidences sont éligibles au dispositif :
- Le Mondrian, situé en centre-ville de Challans : appartements T2 au T4 de 45 à 104 m²
- Le Forum, situé en centre-ville de St Hilaire de Riez : appartements T2 au T5 de 35 à 112 m²
Ces programmes offrent aux investisseurs une opportunité rare : bénéficier d’un cadre fiscal avantageux tout en participant à la relance du logement responsable.