Appartements neufs à Givrand | Prairies de l’Océan

Name: Appartements neufs à Givrand | Le Cisticole
Brand: Maison Satov
SKU: Cisticole
Availability: InStock

Une adresse idéale, à proximité des commerces et de l’océan

Située rue des Bigorneaux à Givrand, découvrez cette résidence neuve disponible de suite, construite en ossature bois et à partir de matériaux bas carbone.

43 à 79 m²

2 au 4 pièces

Commerces à
proximité

Plage à
1,5 km

Le Cisticole, votre programme immobilier neuf à Givrand

Avec son architecture mélangeant différents matériaux, la résidence Le Cisticole s’installe dans la commune de Givrand aux abords de Saint-Gilles-Croix-de-Vie entre le littoral bleu et le littoral vert.

La résidence vous propose 13 appartements, du T2 au T4, avec de belles surfaces allant de 41 à 79 m² répartis sur 2 niveaux. Ils disposent tous d’un bel espace de vie lumineux qui se prolonge par une terrasse ou un balcon. La résidence détient également 6 garages et 26 places de stationnement.

Cette résidence est réalisée dans son ensemble avec un matériau bas carbone, renouvelable et disponible : le bois. En effet la résidence Le Cisticole, est construite en ossature bois : technique de construction performante, fiable et robuste. Satov a opté pour une isolation renforcée et biosourcée à base de chanvre-lin-coton fabriquée en Vendée. Elle s’inscrit ainsi dans la durée et dans le respect de l’environnement.

Découvrez deux appartements en visite virtuelle

Appartements T2 et T4 de 43 à 79 m2

3 biens disponibles

Livraison :

Disponible de suite

À partir de 209 000 €

6 raisons de choisir la résidence en bois « Le Cisticole »

1/ Le bois : un matériau renouvelable et disponible

Le bois utilisé provient de ressources françaises gérées durablement. La forêt française est d’ailleurs en croissance continue depuis 200 ans, sa superficie ayant quasiment doublée sur cette même période. Cela s’explique par un prélèvement inférieure à l’accroissement, ce qui garantie une préservation de notre capital forestier pour les générations futures.

2/ Les effets positifs du bois sur la santé

Grâce à ses qualités hygroscopiques, le bois assure une régulation naturelle de l’humidité et une amélioration globale de la qualité de l’air intérieur. Des études scientifiques affirment que le bois apparent dans une pièce permet de diminuer la fréquence cardiaque et la pression artérielle et d’améliorer la qualité du sommeil.

3/ Des atouts énergie et confort reconnus

Les systèmes constructifs bois présentent de remarquables performances thermiques d’hiver et une atmosphère confortable d’été. Les besoins énergétiques se trouvent limités. Grâce à sa faible conductivité thermique, les constructions bois favorisent une enveloppe du bâtiment sans ponts thermiques. Le bois présente un effet « paroi chaude » c’est pourquoi la résidence est plus confortable.

4/ Le bois répond à une économie circulaire

La transformation du bois est un cycle vertueux. Il va être utilisé de différentes façons : du bois d’œuvre, d’industrie, d’énergie et même comme matière première pour du papier. L’ensemble de ces procédés garanti une exploitation optimale de cette ressource renouvelable. A la fin du chantier, les déchets de bois seront recyclés ou valorisés énergétiquement à 95 %.

5/ Des entreprises et des matériaux locaux

La résidence est construite grâce à des acteurs et des partenaires locaux de confiance. Les matériaux et notamment le bois sont assemblés sur le département vendéen. Cela contribue à la vitalité du tissu économique local permet de limiter le transport entre le lieu de production et le lieu construction. Ainsi ce sont des réductions de coûts mais aussi d’émissions de CO2 qui sont réalisées.

6/ Réduire l’empreinte carbone des logements

Les forêts représentent des puits naturels de gaz à effet de serre (GES). Le bois est donc un matériau permettant de stocker du carbone de façon durable. Pour réaliser la résidence Le Cisticole nous avons utilisé 178 m3 de bois. Cela représente l’équivalent de 178 000 kg de CO2 stockés au sein du bois de la résidence.

Des appartements bien pensés, confortables et sécurisés

Confort et décoration

Carrelage au rez-de-chaussée et revêtement PVC aux étages dans les pièces de vie.
Chambres en revêtement PVC.
Plinthes en bois peint. Carrelage en grès émaillé dans les salles de bains, plinthes assorties.
Salle d’eau entièrement équipée, espace douche faïencé toute hauteur.
Portes intérieures planes blanches.
Peinture blanche 2 couches sur les murs, plafonds et portes intérieures.
VMC avec gaines rigides.
Balcon et terrasse en habillage bois.
Claustra en clairevoie traité. Local à vélos + local ordures ménagères communs.

Sécurité et énergie

Chauffage par radiateurs électriques à panneaux rayonnants et production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique.
Double vitrage basse émissivité pour toutes les ouvertures pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Panneaux photovoltaïques pour auto-consommation des parties communes.
Porte palière à âme pleine isophonique, serrure de sûreté 3 points.
Accès sécurisé de la résidence par vidéophone.
Eclairage des parties communes par détecteur de présence.

Dans le quartier :

Dans le nouveau quartier résidentiel « Les Prairies de l’Océan », emménagez dans votre appartement situé à mi-chemin entre la plage et le bourg de Givrand.

Situation idéale : à quelques pas de la mer, à 4 km du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 19 km de Challans, 45 km de La Roche-sur-Yon et à 80 km de Nantes.

Givrand fait partie de la communauté de communes du Pays de Saint Gilles Croix de Vie qui propose de nombreuses associations culturelles et sportives, de multiples commerces et services, des structures scolaires de la maternelle au lycée…. tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie épanouissant.

Un supermarché est situé à 1,4 km et un centre commercial à moins de 3 km.

A 1,5 km : profitez de la mer et des plages de sable fin fin, ainsi que les commerces et services du bourg de Givrand.

Profitez de l’océan et des plages de sable fin à proximité de votre maison.

Les pistes cyclables qui bordent le lotissement vous offrent un accès rapide et sécurisé aux communes alentours et vers la plage.

Le pays de Saint Gilles dispose d’un casino, d’un cinéma, d’une salle de spectacle, d’un complexe aquatique…de quoi profiter pleinement toute l’année !

Saint Gilles Croix de Vie dispose d’une gare TER menant à Nantes.

Un réseau de bus/car vous permet de vous déplacer facilement en Vendée.