Le grand retour du Prêt à Taux Zéro

Les conditions d’obtention du prêt à taux 0 s’assouplissent ! 

En effet, depuis le 1er avril et jusqu’au 31 décembre 2027, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est à nouveau élargi à l’ensemble du territoire français permettant de financer par ailleurs l’achat ou la construction d’une maison individuelle avec des plafonds plus intéressants.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), est un prêt immobilier conçu pour faciliter l’accession à la propriété aux primo-accédants.

Ce prêt est sans intérêts, sans frais de dossier et d’une durée maximum de 25 ans. A noter : le PTZ ne pouvant couvrir la totalité du coût de la construction de votre maison neuve, le financement pourra être complété par un prêt classique ou part d’autre prêt visant à vous aider à obtenir votre bien.

Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?

Une personne, un ménage, peut obtenir un Prêt à Taux Zéro à condition :

• Qu’il soit primo-accédant, c’est-à-dire, qu’il n’ait jamais été propriétaire d’un bien immobilier auparavant,
• Ou qu’il n’ait pas été propriétaire de sa résidence principale depuis moins de 2 ans.

Le PTZ est destiné à acheter sa résidence principale, c’est-à-dire que vous devez habiter dans votre future maison de manière permanente. Vous ne pouvez pas financer un logement locatif ou une résidence secondaire.

Quelles sont les modalités et les nouvelles conditions pour obtenir un prêt à taux zéro ?

Le décret 2025-299 du 29 mars 2025 définit la valeur plafond de la quotité du PTZ en fonction des tranches de revenus. Celle-ci est différenciée selon la nature du logement financé. Toutefois, les plafonds de ressources, les coefficients familiaux, les plafonds d’opération ainsi que les conditions de remboursement du PTZ en vigueur depuis avril 2024 restent inchangés.

Enfin, le décret clarifie l’éligibilité au PTZ des montages en bail emphytéotique ou en bail à construction, en précisant qu’ils doivent inclure une condition permettant à l’emprunteur d’acquérir la propriété du logement.